蕪湖電腦培訓(xùn)學(xué)校先分享一個案例，在這個案例中主要分析了人物的關(guān)系和事情的敘述！洪某與胡某達(dá)成口頭協(xié)議，由胡某負(fù)責(zé)裝修洪某的三居室住房，工程款共計52000元，工期2個半月，洪某付款后，胡某組織人員進(jìn)駐場地開始施工，由于施工中胡某不負(fù)責(zé)任，工程直至6個月后尚未完工，導(dǎo)致洪某無法入住，不得不在外租房居住，同時由于施工人員不慎，造成洪某樓下房屋漏水，洪某因此向樓下居住戶支付修復(fù)費2000元，隨后洪某發(fā)現(xiàn)，裝修工程已完工部分質(zhì)量嚴(yán)重不合格，存在衛(wèi)生間門歪曲、木線有縫隙、玻璃松動，整體墻面光潔度不夠、不均勻，門套歪曲不在一個平面、背面不對稱等問題，洪某于是向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決胡某退還全部工程款，并賠償其在外租房的費用和樓下居住戶支付的修復(fù)費用。
案例結(jié)構(gòu)：法院接受此案后，委托建設(shè)監(jiān)理公司對洪某裝修工程進(jìn)行鑒定，認(rèn)定洪某房屋已裝修工程價值31600元，該工程不合格部分修復(fù)費用15750元，同時，調(diào)查查明胡某未在工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，不具備營業(yè)資格，法院經(jīng)過審理，認(rèn)定胡某與洪某所達(dá)成的室內(nèi)設(shè)計裝修工程口頭協(xié)議無效，一、判決胡某退還洪某裝修工程款20400元，二、判決胡某支付洪某修復(fù)費15700元，三、判決胡某支付在外租房的費用及向樓下居住戶支付的修復(fù)費用共計6360元。
案例分析：
蕪湖室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)部對此案涉及兩個法律問題：一是合同有效性的認(rèn)定和無效合同的責(zé)任問題：洪某與胡某所達(dá)成的是一個口頭合同，《民法通則》規(guī)定“鑒定合同的當(dāng)事人，應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力”，胡某不具備經(jīng)營主體資格而擅自承攬家庭裝修工程，其與洪某所達(dá)成的合同因胡某不具備相應(yīng)的民事行為能力而成為無效合同，根據(jù)民法規(guī)定，該合同自始就沒有法律效力，無效合同的法律后果有：返回財產(chǎn)以及賠償損失，現(xiàn)洪某已將工程款支付給胡某，胡某本應(yīng)全部予以返還，但胡某已做裝修工程部分已于洪某的房屋相結(jié)合，成為洪某房屋的添加價值，故此部分工程款無需返還，胡某應(yīng)返還余下的工程款。二是侵權(quán)損壞賠償?shù)呢?zé)任：由于施工操作不慎，造成樓下房屋漏水，構(gòu)成了對樓下居住戶的侵權(quán)，施工人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，對樓下居住予以賠償。
